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Architecture écologique : Urbanisation zéro CO2

Un groupe de petits immeubles dans le sud de
Londres, à vingt minutes du centre en train, apporte la démonstration
qu’il est possible de concevoir un mode de vie contemporain, urbain,
confortable, sans utilisation d’énergie fossile et sans aucun rejet de
CO2. Un modèle achevé en 2001, issu d’un long travail de pionniers,
mais qui est maintenant suffisamment stabilisé pour être repris
ailleurs dans le pays.

Partenariat entre public et privé
Le
Beddington Zero Energy Development (BedZED), c’est la rencontre de
trois partenaires privés et d’une autorité locale particulièrement
sensible à la problématique du développement durable (elle a son propre
Agenda 21). Bill Dunster est un architecte spécialisé dans la
construction solaire passive, BioRegional est un groupe
d’environnementalistes et le Peabody Trust est la plus grande fondation
britannique de construction de logements sociaux. Sur une parcelle de
1,7 hectare, ils ont réalisé un ensemble de huitante-deux logements (de
l’appartement de deux chambres à la maison mitoyenne) et 2 300 m2 de
bureaux et commerces. Ces derniers paient le surcoût de la
construction, évitant ainsi de renchérir les logements, sur la base
d’un accord astucieux entre les promoteurs et la commune : autorisation
d’une densité accrue comme prix de l’absence d’émission de CO2. Mais la
mixité habitat / travail s’inscrit aussi dans une stratégie de
réduction des besoins de déplacements ; quelques logements intègrent
ainsi directement une zone destinée à l’activité professionnelle.
Les
immeubles utilisent les techniques éprouvées de l’architecture
écologique, sans sophistication high tech : isolation renforcée,
façades plein sud vitrées avec loggia formant serre, construction
étagée pour maximiser l’ensoleillement (les locaux d’activité se
trouvent dans les zones d’ombre) et offrir des terrasses et jardinets à
chaque logement, système de ventilation avec récupération de la chaleur
(les cheminées multicolores évoquent des perroquets perchés sur le
toit), récolte de l’eau de pluie pour les chasses d’eau. Mais sans
fondamentalisme ou collectivisme : pas de WC secs avec récupération des
matières fécales, baignoire et douche, four et cuisinière électriques,
ainsi que machine à laver dans le logement. L’ensemble comprend une
centrale chaleur-force alimentée au bois pour l’eau chaude, et un
éventuel appoint de chauffage, et l’électricité. Le même bâtiment
abrite l’installation biologique de traitement des eaux sales et le
local attenant au terrain de sport inclus dans le programme. Des
panneaux photovoltaïques sur les toits et surfaces vitrées assurent
l’autonomie annuelle de quarante voitures électriques (un système
calqué sur le modèle suisse de Mobility est en place pour les
résidents).

Une urbanisation adaptée aux conditions locales
Les
promoteurs ne recherchent pas la performance pour elle-même, ils n’ont
pas le goût narcissique du prototype toujours en phase d’amélioration.
A partir de la première maison solaire construite par Bill Dunster pour
sa famille, c’est aujourd’hui un réseau d’entreprises de diverses
spécialités qui a désormais standardisé la gamme des éléments de ce
type d’urbanisation, susceptibles d’être déclinés sous diverses formes
et adapté aux conditions locales. En effet l’accent est mis sur la
récupération et sur l’utilisation des matériaux de construction
produits à proximité, ce qui devrait éviter tout risque d’uniformité.

www.minergie.ch,
www.zedfactory.com
www.bedzed.org.uk
www.bioregional.com

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